Hvornår skal du bestille flyttefirma til boligsalget?

Annonce – sponsoreret indhold.

Hvis du vil bruge et flyttefirma ved boligsalg, er det klogeste tidspunkt at kontakte det, så snart overtagelsesdatoen er aftalt i købsaftalen, og helst allerede når du har accepteret et bud og kender den omtrentlige tidsramme. Flyttefirmaer har travle perioder, og overtagelsesdatoen ligger fast, så du kan ikke bare skubbe den, hvis ingen har tid. Her gennemgår vi, hvordan du kobler flytningen til de enkelte trin i salgsprocessen, hvad et flyttefirma kan tage over, og hvad du bør have styr på på selve overtagelsesdagen.

Flyttefirma ved boligsalg: Book, når datoen er kendt – ikke når kasserne mangler

Mange boligsælgere venter med at tænke på flytningen, til salget er helt på plads. Det er forståeligt, for der er nok at holde styr på med mægler, køber, advokat og eventuelt dit næste boligkøb. Men overtagelsesdatoen er en bindende aftale. Når den står i købsaftalen, skal boligen være afleveret til tiden, og så er flytningen pludselig en opgave med en fast deadline.

Mange boligsælgere i Sydsjælland søger derfor efter et flyttefirma i Næstved, så snart overtagelsesdatoen er kendt. Det er en fornuftig rækkefølge. Du kan få lagt flyttedagen ind i kalenderen, mens der stadig er valgmuligheder, og du kan planlægge resten af processen omkring en dato, du ved holder.

Hvis du har en dato med flere forbehold, fx at køberen skal have sit lån i orden, eller at du selv har et boligkøb, der afhænger af salget, kan du stadig kontakte flyttefirmaet tidligt. Fortæl ærligt, at datoen endnu ikke er endelig, og spørg, hvordan de håndterer en ændring. Det er langt nemmere at flytte en booking end at skaffe en ny, når datoen først er fastlåst.

Hvorfor betaler tidlig booking sig?

Tidlig booking handler ikke kun om at få en ledig dag. Den giver dig bedre kontrol over hele slutspillet i boligsalget.

• Større valgfrihed på dato og tidspunkt: Populære dage som sidste hverdag i måneden, fredage og dage op til ferier er hurtigt booket. Booker du tidligt, kan du ofte vælge en mere rolig dag.
• Tid til et realistisk tilbud: Et flyttefirma kan give et mere præcist tilbud, når det kender boligens størrelse, adgangsforhold og mængden af indbo. Det er sværere at få, når du ringer to dage før.
• Mindre stress i en presset periode: Du skal samtidig forholde dig til oprydning, rengøring, aflevering af nøgler og måske et nyt hjem. Hver opgave, der er afklaret, fylder mindre.
• Mulighed for at tilkøbe hjælp: Pakning, nedtagning af møbler eller flytning af tunge ting kræver planlægning. Med tid kan du sammensætte præcis den hjælp, du har brug for.
• Bedre sammenligning: Du kan indhente flere tilbud og spørge om forsikring, hvad der er inkluderet, og hvordan prisen er opbygget, uden at tidspresset afgør valget for dig.

Sidste punkt er værd at tage alvorligt. Når flytningen bestilles i sidste øjeblik, tager man ofte det første firma, der har tid, og ikke nødvendigvis det bedste match.

Hvilke opgaver kan et flyttefirma overtage?

Et flyttefirma er mere end to mand og en bil. Omfanget varierer, så afklar på forhånd, hvad der er med i tilbuddet. Typiske opgaver ved privatflytning er:

• Pakning: Firmaet pakker køkken, garderobe, bøger og skrøbelige ting, så du slipper for at bruge aftenerne på at pakke. Mange vælger kun at få pakket de mest besværlige rum.
• Nedtagning og samling af møbler: Senge, skabe og reoler skal ofte skilles ad for at komme ud af døren og samles igen i den nye bolig.
• Bæring: Tunge og store ting som kommoder, hvidevarer, sofaer og klaverer kræver både teknik og hænder. Trapper, smalle opgange og elevatorer er en del af vurderingen.
• Transport: Indbo køres til den nye adresse i en bil, der er dimensioneret til opgaven, med sikring af lasten.
• Pladsering i den nye bolig: Du kan få møblerne stillet i de rigtige rum, så du ikke selv skal flytte rundt på dem bagefter.

Spørg også, om firmaet kan hjælpe med affald eller afhentning af ting, du ikke skal beholde. Et boligsalg er ofte anledningen til at få ryddet ud. Jo tidligere du beslutter, hvad der skal med, jo mere præcist bliver tilbuddet.

Hvordan ser tidslinjen ud fra købsaftale til flyttedag?

Hver bolighandel er forskellig, men rækkefølgen er typisk den samme. Her er en kort tidslinje, der kobler flytningen til salgsprocessen:

1. Når budet er accepteret: Du kender som regel den ønskede overtagelsesdato. Begynd at overveje, hvor meget du selv vil klare, og hvor meget du vil have hjælp til. Kontakt gerne et par flyttefirmaer for en uforpligtende snak.
2. Når købsaftalen er underskrevet: Overtagelsesdatoen er nu fastlagt. Book flyttefirmaet her. Få tilbuddet skriftligt, og aftal, hvad det omfatter.
3. Når forbehold er opfyldt: Hvis handlen har haft forbehold, fx om finansiering, kan du nu bekræfte alle detaljer med firmaet.
4. Ugerne op til flytningen: Sorter, sælg, donér og bortskaf. Bestil flyttekasser, hvis du pakker selv, og begynd med de rum, du bruger mindst. Giv flyttefirmaet besked, hvis mængden af indbo ændrer sig.
5. Ugen før: Meld flytning til relevante instanser, og kontakt firmaet for at bekræfte tidspunkt, adgangsforhold og parkering. Tjek, om du har brug for tilladelse til at stille en flyttebil i gaden, hvis der ikke er plads på grunden.
6. Dagen før: Afmontér det, der skal skilles ad. Sørg for, at kasser er lukkede og tydeligt mærkede, og at ting, du selv vil transportere, står adskilt.
7. Flyttedagen: Flyttefirmaet læsser, kører og læsser af. Du holder overblik og gør klar til aflevering af boligen.

Hvad afgør, om du skal booke endnu tidligere?

Der er situationer, hvor “så snart datoen er kendt” ikke er tidligt nok.

Sammenfald med månedsskifte og højsæson

Mange overtagelsesdage ligger omkring månedsskifter. Det gør de samme datoer eftertragtede hos flyttefirmaer. Ligger din overtagelse på sådan en dag, så kontakt flyttefirmaet hurtigst muligt.

Svær adgang eller meget indbo

Bor du på en øvre etage uden elevator, i et ældre hus med smalle trapper eller har du et stort hus med både kælder, loft og udhus, er opgaven større, end den ser ud. Også særlige genstande som klaver, pengeskab, store kunstværker eller havemøbler bør nævnes i god tid.

Dobbeltflytning og korte frister

Hvis du afleverer din bolig og overtager en anden i forskellige uger, kan flytningen være delt op, og indbo skal måske opbevares midlertidigt. Det kræver mere planlægning. Kontakt firmaet, så de ved, at der er to adresser og to tidspunkter at forholde sig til.

Krav i købsaftalen

Købsaftalen fastsætter normalt, i hvilken stand boligen skal afleveres, og hvornår køber får adgang. Læs den grundigt, og spørg din ejendomsmægler eller advokat, hvis du er i tvivl om, hvad det betyder for din flytning. Det er også dem, der kan svare, hvis datoen ændrer sig undervejs.

Hvad skal du tjekke på overtagelsesdagen?

Overtagelsesdagen er den dag, hvor flytningen og boligsalget mødes. Brug denne korte tjekliste:

• Bekræft tidspunktet med flyttefirmaet dagen før, og aftal, hvem der er din kontaktperson på dagen.
• Tøm boligen helt: Kig i skabe, skuffer, kælder, loft, garage, havehus og skur. Det er ofte her, ting bliver glemt.
• Gør rent, eller bestil rengøring, i overensstemmelse med det, der står i købsaftalen.
• Aflæs målere for el, vand og varme, og tag billeder af dem, så du kan dokumentere forbruget.
• Saml alle nøgler, fjernbetjeninger og adgangskort, og lav en liste, så intet mangler ved afleveringen.
• Gennemgå boligen en sidste gang, og tag gerne billeder af de tomme rum, før du afleverer nøglerne.
• Tjek den nye bolig, før møblerne bæres ind, så du kan notere eventuelle skader, inden de står i vejen.
• Hold værdigenstande og vigtige papirer hos dig selv: Pas, dokumenter, medicin, smykker og computere bør ikke ligge i flyttekasserne.

Har du bestilt flyttehjælp i god tid og kender rækkefølgen, er overtagelsesdagen mere en afslutning end en krise. Det er netop timingen, der gør forskellen mellem en flytning, du når at forberede, og en, du bare skal igennem.